Стремление перебраться на постоянное место жительство за пределы столицы завладело многими москвичами. Это подтверждает растущий спрос на загородную недвижимость. Особенным спросом пользуются коттеджные поселки, расположенные на незначительном удалении от столицы. Один из них – поселок Мартьяново, расположился в направлении Симферопольского шоссе в 40 минутах езды от МКАД. Удобное расположение, комфортные условия и прекрасная транспортная развязка идеально подходят для постоянного проживания и периодического отдыха за пределами Москвы.
Купить дом в Московской области: с чего начать?
Желающие купить дом в Московской области часто не знают, с чего начать. В результате они просматривают все предложения о продаже недвижимости, и тратят много времени напрасно. Сократить временные затраты на подбор оптимальных вариантов и приобретение дома вам помогут простые рекомендации.
- Составьте четкий план того, что именно должно быть в вашем будущем доме, и в процессе поисков дома своей мечты постоянно сверяйтесь с этим алгоритмом.
- Определите примерную сумму, которую вы сможете потратить на покупку дома. Вполне возможно, что вам придется оформить кредит в банке или рассрочку у компании застройщика, что позволит вам рассчитывать на более серьезную покупку.
- Просмотрите предложения в Интернете – сегодня на различных досках объявлений можно найти множество заметок типа: «Продам дом в Московской области» - как от частных лиц, так и от риэлтерских или строительных компаний.
- После того, как вы найдете подходящий дом, необходимо оформить заявку на его приобретение. При обращении в риэлтерскую компанию следует помнить о сумме комиссионных, которая может колебаться в довольно значительных пределах.
Ни в коем случае не следует слепо доверять продавцу – перед тем, как окончательно определиться с приобретением дома, необходимо увидеть его своими глазами и обследовать все проблемные места (если таковые имеются).
Покупка дома в Московской области: обследуем проблемные места
Если вы решили купить дом в Московской области недорого, то, скорее всего, это будет либо новый коттедж, расположенный в пределах коттеджного поселка класса эконом, либо дом старой постройки. В любом случае вам потребуется произвести самостоятельное обследование дома и залезть в самые потаенные его уголки – только так вы сможете составить правильное впечатление о доме и застраховать себя от провальной покупки.
Первое, на что необходимо обратить внимание – это крыша. Поднимитесь на чердак и внимательно обследуйте пространство под кровлей. Там не должно быть влажных и мокрых мест, а все бревна и перекрытия должны быть в идеальном состоянии, ведь замена кровли дома и его перекрытий может вылиться в довольно крупную сумму. Посмотрите, чем покрыта крыша – лучший вариант для этого металлочерепица, мягкая кровля, листы металлопроката.
Второй этап – обследование подвальных помещений. Именно там можно выявить проблемы с гидроизоляцией – влажные места, потеки на стенах, повышенный уровень влажности может свидетельствовать о проблемах с гидроизоляцией или повышенном уровне грунтовых вод. При выявлении подобных проблем от покупки лучше всего отказаться.
Выбирая дом в Московской области, необходимо обратить внимание на его планировку. Сегодня многие строительные компании предлагают своим клиентам возможность индивидуальной планировки помещений с учетом всех требований и пожеланий покупателя. Переоборудование уже имеющегося дома может растянуться на многие недели и месяцы, и вылиться в довольно крупную сумму.
Не менее важную роль играет и расположение дома и поселка, в котором он находится. Многие москвичи предпочитают купить дом в Московской области, который располагается на достаточном удалении от столицы, но при этом имеет удобное транспортное сообщение. Это позволяет убить сразу двух зайцев: проживать в тихом, уютном и спокойном месте в экологически чистом регионе, и ежедневно ездить на работу или учебу, затрачивая при этом минимум времени.
Дешевые дома в Московской области – реальность?
Многие считают, что дешевые дома в Московской области не могут быть качественными и надежными. Однако это далеко не так. Сегодня рынок загородной недвижимости предлагает вниманию покупателей немало различных вариантов, среди которых достойное место занимают коттеджи эконом класса, расположенные в пределах современных поселков. Они имеют массу преимуществ наряду с элитными строениями, среди которых:
- Высокое качество и надежность дома, которые обеспечиваются за счет использования современных строительных материалов и технологий.
- Невысокая стоимость домов эконом класса и их доступность.
- Высокая скорость строительства.
- Высокий уровень комфорта и удобства для будущих владельцев.
- Отсутствие дополнительных затрат – на утепление, строительство дорогостоящего фундамента и пр. это достигается за счет использования современных качественных материалов и технологий строительства.
- Развитая инфраструктура поселков класса эконом, что обеспечивает удобство и комфорт всем местным жителям.
- Удобство расположения и хорошее транспортное сообщение со столицей и другими городами Московской области.
На сегодняшний день продажа домов в Московской области, которые располагаются в поселках класса эконом, осуществляется как компаниями застройщиками, так и риэлтерскими агентствами. Приобретая дом для себя и своей семьи, необходимо помнить о дополнительной возможности для экономии: это приобретение участка и дома на ранней стадии застройки поселка и возможность оформления рассрочки у строительной компании на покупку. Такие возможности позволяют покупателям стать обладателями комфортабельного современного дома за вполне приемлемую стоимость. Как видите, купить дом в Московской области без посредников можно напрямую у строительной компании – это выгодно, надежно, быстро и доступно практически каждому!
Куплю дом в Московской области: оформляем документы
Итак, покупка дома в Московской области – дело решенное. Вы уже подобрали подходящий для этого вариант, внимательно осмотрели его и сделали правильные выводы. Теперь главное – правильно оформить все документы на имя нового владельца. Прежде всего, вам необходимо оформить страхование домовладения и получить соответствующие ссуды или рассрочку (при необходимости). С этой задачей можно справиться и самостоятельно, но многие предпочитают доверить это дело специалистам, которые возьмут на себя все хлопоты с документами и хождение по различным инстанциям.
После завершения процесса покупки в обязательном порядке необходимо проверить все документы, правильность их оформления и заполнения, а также выплатить все необходимые суммы. Если какой-либо из этапов покупки будет пропущен или документы будут оформлены с нарушениями, это может стать причиной признания сделки недействительной. Поэтому будьте предельно внимательны: покупая дом (Московская область) заручитесь поддержкой квалифицированных специалистов по сделкам с недвижимостью.
После проверки всех документов и оформления права собственности на владение новым имуществом вы сможете смело сказать, что ваше желание: «Куплю коттедж в Московской области» наконец-то стало реальностью!
